¿Cuáles son los principales documentos legales requeridos para la compra de una vivienda?
Para la compra de una vivienda, se requieren diversos documentos legales según si la propiedad es nueva o usada. Entre ellos se incluyen certificados de matrimonio, inscripciones de dominio, estudios de títulos, certificados de no expropiación, documentos municipales y fiscales, entre otros. Estos documentos son emitidos por entidades como el Registro Civil, el Conservador de Bienes Raíces, el S.I.I., y las municipalidades correspondientes, asegurando que la propiedad cumpla con todos los requisitos legales para su adquisición.
Detalle
Documentos Legales |
Dónde Obtenerlo |
Vivienda Usada |
Vivienda nueva en una Inmobiliaria |
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Certificado de Matrimonio del vendedor de la propiedad |
Registro Civil |
X (*) |
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Certificado de Matrimonio cliente |
Registro Civil |
X (*) |
X (*) |
Copia de Inscripción de Dominio con Vigencia |
Conservador Bienes Raíces Respectivo |
X (*) |
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Certificado Hipoteca Gravámenes y Prohibiciones |
Conservador Bienes Raíces Respectivo |
X (*) |
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Inscripciones de dominio anteriores hasta completar al menos 10 años |
Conservador Bienes Raíces Respectivo |
X |
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Copia de escritura que da origen al dominio vigente o de la Posesión efectiva si el dominio se origina en una Herencia |
Notaría o Archivo judicial si tuviere más de un año |
X |
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Copia de escrituras o títulos traslaticios de dominio anteriores hasta completar al menos 10 años completos |
Archivo judicial |
X |
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Certificado de NO Expropiación SERVIU |
Serviu |
X (*) |
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Certificado de NO Expropiación Municipal |
Municipalidad respectiva |
X (*) |
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Certificado de Número Municipal |
Municipalidad respectiva |
X (*) |
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Certificado de Recepción Final |
Municipalidad respectiva |
X (*) |
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Última cuota de Contribuciones pagadas si la propiedad está afecta contribuciones |
S.I.I. |
X (*) |
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Certificado Avalúo Fiscal si la propiedad NO está afecta a Contribuciones |
S.I.I. |
X (*) |
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Certificado de Deuda de Contribuciones |
Tesorería General de la República |
X (*) |
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