Preguntas Frecuentes

¿Cuáles son los principales documentos legales requeridos para la compra de una vivienda?

Para la compra de una vivienda, se requieren diversos documentos legales según si la propiedad es nueva o usada. Entre ellos se incluyen certificados de matrimonio, inscripciones de dominio, estudios de títulos, certificados de no expropiación, documentos municipales y fiscales, entre otros. Estos documentos son emitidos por entidades como el Registro Civil, el Conservador de Bienes Raíces, el S.I.I., y las municipalidades correspondientes, asegurando que la propiedad cumpla con todos los requisitos legales para su adquisición.

Detalle

Documentos Legales

Dónde Obtenerlo

Vivienda Usada

Vivienda nueva en una Inmobiliaria

Certificado de Matrimonio del vendedor de la propiedad

Registro Civil

X (*)

 

Certificado de Matrimonio cliente

Registro Civil

X (*)

X (*)

Copia de Inscripción de Dominio con Vigencia

Conservador Bienes Raíces Respectivo

X (*)

 

Certificado Hipoteca Gravámenes y Prohibiciones

Conservador Bienes Raíces Respectivo

X (*)

 

Inscripciones de dominio anteriores hasta completar al menos 10 años

Conservador Bienes Raíces Respectivo

X

 

Copia de escritura que da origen al dominio vigente o de la Posesión efectiva si el dominio se origina en una Herencia

Notaría o Archivo judicial si tuviere más de un año

X

 

Copia de escrituras o títulos traslaticios de dominio anteriores hasta completar al menos 10 años completos

Archivo judicial

X

 

Certificado de NO Expropiación SERVIU

Serviu

X (*)

 

Certificado de NO Expropiación Municipal

Municipalidad respectiva

X (*)

 

Certificado de Número Municipal

Municipalidad respectiva

X (*)

 

Certificado de Recepción Final

Municipalidad respectiva

X (*)

 

Última cuota de Contribuciones pagadas si la propiedad está afecta contribuciones

S.I.I.

X (*)

 

Certificado Avalúo Fiscal si la propiedad NO está afecta a Contribuciones

S.I.I.

X (*)

 

Certificado de Deuda de Contribuciones

Tesorería General de la República

X (*)