Ficha de propiedad Código #VENTA EDIFICIO CERRO SANTA LUC�A BARRIO LASTARRIA

Descripción

OPORTUNIDAD DE INVERSI�N �NICA - VENTA EDIFICIO CERRO SANTA LUC�A / BARRIO LASTARRIA

Precio final - Sin negociaci�n - Se vende con ocupaci�n ilegal: Actualmente la propiedad se encuentra con ocupaci�n ilegal, situaci�n que deber� ser asumida por el comprador. Asimismo, el valor informado corresponde al precio final (UF 8.990), por lo que no est� sujeto a negociaci�n.

SC REALTORS presenta una oportunidad excepcional de inversi�n inmobiliaria, dirigida exclusivamente a inversionistas, desarrolladores y operadores especializados, en uno de los sectores m�s emblem�ticos, tur�sticos y consolidados de Santiago Centro.

Edificio ubicado en calle Victoria Subercaseaux, frente al Cerro Santa Luc�a y a pasos de Barrio Lastarria, dentro de la Zona T�pica Mulato Gil de Castro. La propiedad se comercializa a un precio significativamente inferior al valor de mercado, debido a su condici�n actual de ocupaci�n irregular, situaci�n que deber� ser asumida y regularizada por el comprador.

Descripci�n del Activo

Edificio construido en 1941, originalmente como vivienda unifamiliar y posteriormente reconvertida en edificio de renta, actualmente con ocupaci�n ilegal desde 2014. El inmueble presenta deterioro interior generalizado, requiriendo intervenci�n integral, mientras que su estructura principal se mantiene en buen estado, lo que permite un proyecto de reconversi�n con alto potencial de valorizaci�n.

La propiedad no est� declarada Inmueble de Conservaci�n Hist�rica, sin embargo, su fachada se encuentra protegida por normativa de Zona de Conservaci�n Hist�rica, lo que preserva su car�cter patrimonial y atractivo urbano.

Caracter�sticas Principales

- Superficie del terreno 180 m2
- Superficie constru�da: 510 m2
- Propiedad con un rol.
- Edificio de 3 pisos
- 6 departamentos en su configuraci�n original
- Muros de alba�iler�a con revestimiento de adobe (pareado)
- Entrepisos de madera con vigas estructurales
- Cadenas de hormig�n armado
- Escalera central estructural
- Estructura compatible con proyectos de reconversi�n patrimonial

Potenciales Destinos:

- Hotel boutique o residencia tur�stica
- Centro m�dico, cl�nica ambulatoria o consulta especializada
- Oficinas corporativas o cowork con servicios
- Espacios gastron�micos, culturales o de uso mixto
- Desarrollo residencial de renta con foco patrimonial

Entorno Estrat�gico

- Vista directa y permanente al Cerro Santa Luc�a
- Inserto en uno de los polos tur�sticos y culturales m�s relevantes de Santiago
- Flujo peatonal constante, nacional e internacional
- Cercano al metro, universidades, museos, comercio, servicios y transporte p�blico
- Zona con alt�sima demanda por usos comerciales, tur�sticos y residenciales

Contribuciones: $410.000 trimestrales aprox.

Este activo representa una oportunidad �nica de reposicionamiento inmobiliario, con un descuento relevante respecto al valor de mercado, ideal para flipping avanzado, reconversi�n patrimonial o inversi�n de largo plazo en una de las ubicaciones m�s ic�nicas de Santiago.

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