Ficha de propiedad Código #59704

Descripción

Oportunidad de inversión inmobiliaria en Calama Centro Propiedad comercial arrendada a la Municipalidad de Calama | Rentabilidad en UF Excelente oportunidad para inversionistas que buscan un activo inmobiliario comercial con renta vigente, contrato institucional y flujo proyectado en UF. Propiedad comercial ubicada en el sector centro de Calama, actualmente habilitada como clínica veterinaria y arrendada a la Municipalidad de Calama, lo que convierte esta oportunidad en una alternativa especialmente atractiva para quienes buscan seguridad, estabilidad de ingresos y respaldo de un arrendatario institucional. La propiedad cuenta con un contrato de arriendo vigente por 3 años, desde noviembre de 2025, renovable, con una renta anual de UF 2.200. Considerando un valor de venta de UF 30.000, la inversión proyecta una rentabilidad bruta anual aproximada de 7,33% en UF, atributo altamente competitivo para un activo comercial con contrato vigente y ubicación estratégica. El mayor valor de esta oportunidad es que la propiedad no solo se encuentra arrendada, sino que además la Municipalidad de Calama ha realizado una inversión relevante para habilitarla y ponerla en operación como clínica veterinaria. Esto fortalece significativamente el atractivo del activo, ya que evidencia un compromiso operacional con el inmueble y aumenta la probabilidad de continuidad del arriendo en el largo plazo. Esto representa una ventaja concreta: menor riesgo de vacancia, flujo activo desde el inicio, contrato con entidad pública y una propiedad que ya fue adaptada para un uso institucional específico. Además, la propiedad cuenta con una configuración ideal para uso institucional, clínico, médico, dental, oficinas profesionales o servicios de atención a público. Su distribución en dos niveles, múltiples recintos, baños, zonas de circulación y espacios independientes la hacen funcional para distintos modelos de explotación futura. Datos destacados de la inversión Metros de terreno: 250 mts.2 Metros construidos: 389,27 en 2 pisos Valor de venta: UF 30.000 Renta anual vigente: UF 2.200 Rentabilidad bruta anual estimada: 7,33% en UF Contrato vigente: 3 años desde noviembre de 2025 Arrendatario actual: Municipalidad de Calama Contrato renovable: Sí Destino: Propiedad comercial habilitada actualmente como clínica veterinaria Ubicación: Sector centro de Calama Potencial estratégico Calama es una ciudad clave del norte de Chile, con una economía fuertemente vinculada a la minería, servicios, comercio y actividad institucional. En este contexto, los inmuebles comerciales bien ubicados, con destino aprobado y capacidad de uso flexible, representan activos escasos y de alta demanda. Esta propiedad ofrece una combinación especialmente atractiva: ubicación central, uso comercial, contrato vigente, renta en UF y arrendatario institucional. Para un inversionista, esto significa flujo, resguardo patrimonial y posibilidad de plusvalía en el mediano plazo. Modelos de explotación futura Una vez finalizado o renovado el contrato vigente, la propiedad mantiene múltiples alternativas de uso aparte del actual, tales como clínica dental, centro médico, oficinas municipales o institucionales, servicios profesionales, centro de atención a público, co-work clínico o arriendo por consultas independientes. Esta flexibilidad permite proyectar continuidad de renta y diversificación de posibles arrendatarios, aumentando la liquidez comercial del activo en el tiempo. Inversión con flujo, respaldo institucional y ubicación estratégica.