Ficha de propiedad Código #101008225

Descripción

Casa en Venta en Juan Segundo Leiva Umbrales II. ACOGEDORA CASA EN VENTA EN BARRIO CONSOLIDADO ? UMBRALES II, BUIN

¡Una oportunidad excepcional para asegurar el futuro y bienestar de tu familia! Descubre la comodidad y tranquilidad de vivir en el consolidado y altamente cotizado Barrio Umbrales II, en Buin. Esta propiedad ha sido diseñada estratégicamente para maximizar cada espacio, ofreciendo una excelente iluminación natural gracias a su orientación privilegiada y una distribución inteligente que separa a la perfección la vida social del descanso. Emplazada en un sector residencial seguro y de gran conectividad, esta casa es una inversión ideal tanto para habitar de inmediato como para asegurar un patrimonio de alta plusvalía.

Características clave:
- Superficie: 70 m² construidos / 109 m² totales de terreno (metraje aproximado proporcionado por el propietario). Nota: Cuenta con una cómoda ampliación en proceso de regularización.
- Piso y Orientación: Orientación Nor-Oriente, la cual asegura una óptima entrada de luz natural durante el día, manteniendo ambientes cálidos y agradables de manera eficiente.
- Dormitorios: 3 amplios y confortables dormitorios ubicados en el segundo nivel, ideales para el descanso familiar.
- Baños: 2 baños en total (un baño principal completo en el segundo piso y un práctico baño de visitas en el primer nivel).
- Espacios comunes: Living-comedor espacioso y cocina de concepto abierto completamente equipada con muebles funcionales y conexión a red de gas natural.
- Estacionamiento: Gran capacidad. Cuenta con estacionamiento cubierto y protegido con espacio para hasta 3 vehículos.
- Patio y Exterior: Patio completamente revestido en cerámica de fácil mantenimiento, ideal para reuniones familiares. Cuenta además con una bodega funcional y zona con conexión para lavadora.

Entorno, Plusvalía y Conectividad:
- Plusvalía: Ubicación en un sector residencial consolidado con una activa demanda habitacional en la comuna de Buin, lo que representa una excelente alternativa para el resguardo de tu inversión a largo plazo.

- Conectividad: Excelente conectividad y rápido desplazamiento hacia la Ruta 5 Sur (quedando a aproximadamente 35 km de Santiago) y conectividad directa con la Estación de Trenes Buin para traslados hacia Estación Central.

- Comercio y Servicios: Rápido acceso al centro urbano y comercial de la comuna, conectando en pocos minutos con supermercados, estaciones de servicio, sucursales bancarias y el Centro Cívico de Buin.

- Equipamiento del Sector: Entorno residencial próximo a áreas verdes, plazas con juegos infantiles, centros médicos de la zona y establecimientos educacionales de la comuna. - Seguridad: El acceso a la propiedad cuenta con portón automático, luces automatizadas de ingreso y sistema de alarma instalado.

Condiciones comerciales:
- Valor de Venta: UF 3.064 (se cancela su equivalente en pesos al día de la firma de la escritura).
- Honorarios de Corretaje: 2% + IVA sobre el valor final de venta, por única vez por concepto de gestión inmobiliaria.
- Disponibilidad / Entrega: Tras la inscripción en el Conservador de Bienes Raíces y liberación de fondos, plazo acordado en la promesa.

Requisitos para coordinar visita o presentar oferta:
Si te interesó esta excelente propiedad y deseas agendar una visita o iniciar el proceso de compra, solicitamos contar de manera obligatoria con alguno de los siguientes respaldos de financiamiento:

- Carta de Crédito Hipotecario aprobado o preaprobado vigente, emitido formalmente por una institución financiera.
- En caso de compra al contado, acreditar de forma confidencial la disponibilidad de fondos o el pie requerido para la firma de la promesa de compraventa.

Para agendar tu visita o enviar tus antecedentes de respaldo, escríbenos a: contacto@poloninavarrete.cl

Somos: Propiedades Poloni & Navarrete - www.poloninavarrete.cl